กู้เงินซื้อบ้าน VS เช่าบ้านอยู่ แบบไหนดีกว่ากัน?

ปัจจุบันตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการเปลี่ยนแปลงอย่างมาก คนรุ่นใหม่มีพฤติกรรมการอยู่อาศัยที่แตกต่างไปจากเดิม ซึ่งเกิดจากหลายปัจจัย เช่น ค่าครองชีพที่สูงขึ้น ราคาบ้านที่พุ่งแรง ทำให้คนรุ่นใหม่ต้องเผชิญกับทางเลือกระหว่างการกู้เงินซื้อบ้านหรือเช่าบ้านอยู่

ด้วยปัจจัยทั้งทางเศรษฐกิจและสังคมที่เปลี่ยนไป ทำให้การกู้เงินจำนวนมากเพื่อซื้อบ้าน กลายเป็นภาระอันหนักอึ้งของคนรุ่นใหม่ ประกอบกับวิธีชีวิตของคนยุคนี้ที่ต้องการความยืดหยุ่น ทำให้หลายคนต้องพับแผนซื้อบ้าน แล้วเปลี่ยนไปเลือกเช่าบ้านหรือคอนโดแทน จึงกลายเป็นคำถามยอดฮิตที่ว่า “กู้เงินซื้อบ้าน VS เช่าบ้านอยู่” แบบไหนคุ้มค่ากว่ากัน

ซื้อ VS เช่า : เปรียบทุกข้อดี แจงทุกข้อเสีย

ด้วยปัจจัยทางเศรษฐกิจ ทำให้อัตราดอกเบี้ยปรับตัวสูงขึ้น ส่งผลให้ราคาบ้านสูงตาม ดังนั้นการตัดสินใจว่าจะกู้เงินซื้อบ้านหรือเช่าบ้าน จึงเป็นเรื่องสำคัญที่ต้องพิจารณาให้ดี ทั้งต้องดูว่าการเงินพร้อมหรือไม่ ไลฟ์สไตล์ของคุณเป็นแบบไหน มีแผนระยะยาวของชีวิตหรือเปล่า

แต่ไม่ว่าจะเลือกทางไหนก็ไม่มีคำตอบที่ถูกหรือผิด ขึ้นอยู่กับความต้องการของแต่ละคน เพราะการกู้เงินซื้อบ้านและการเช่าบ้านอยู่ ต่างก็มีทั้งข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกันไป โดยในบทความนี้จะมาเล่าให้ฟัง!

โดยจากตารางข้างต้น จะสามารถสรุปข้อดีและข้อเสียของการกู้เงินซื้อบ้านและเช่าบ้านอยู่ ได้ดังนี้

การกู้เงินซื้อบ้าน

การกู้เงินซื้อบ้าน คุณจะมีภาระผูกพันทางการเงินในระยะยาว ซึ่งอาจนานถึง 20-30 ปี แถมยังต้องเสียดอกเบี้ยให้กับธนาคารในอัตราที่สูงพอควร แต่ในทางกลับกัน คุณจะมีสิทธิได้เป็นเจ้าของ มีอิสระในการตกแต่งหรือดัดแปลงได้ตามต้องการ ที่สำคัญคือสามารถสร้างมูลค่าในระยะยาวได้เมื่อเกิดเหตุการณ์เงินเฟ้อ เพราะราคาอสังหาริมทรัพย์ในวันนี้ ก็จะยิ่งสูงขึ้นในวันหน้า

การเช่าบ้านอยู่

การเช่าบ้านอยู่ จะเหมาะกับคนที่ต้องเปลี่ยนที่อยู่บ่อย ๆ หรือยังไม่มีความพร้อมทางการเงินมากพอที่จะซื้อบ้าน เพราะเช่าบ้านอยู่จะมีความยืดหยุ่นกว่า และไม่ต้องเสียดอกเบี้ยให้ใคร จะเสียเพียงก็แต่ค่าเช่ารายเดือนเท่านั้น แต่ในทางกลับกันคุณจะไม่มีสิทธิเป็นเจ้าของ มีเพียงแค่สิทธิในการอยู่อาศัย และหากเกิดเหตุการณ์เงินเฟ้อ ค่าเช่าบ้านมักจะปรับตัวขึ้นตามเงินเฟ้อหากคุณต่อสัญญาเช่า

ถ้ากู้เงินซื้อบ้านไม่ไหว เช่าบ้านอยู่ก็ตอบโจทย์ไม่แพ้กัน

หลายคนอ่านมาถึงตรงนี้ ก็คงจะมีคำถามว่าควรจะเลือกแบบไหนดี ต้องบอกก่อนว่าการตัดสินใจจะกู้เงินซื้อบ้านหรือเช่าบ้านอยู่ ควรคำนึงถึงปัจจัยความพร้อมทางการเงินของคุณเอง ว่ามีเงินเพียงพอสำหรับค่าใช้จ่ายส่วนแรกหรือไม่ หรือสามารถผ่อนจ่ายรายเดือนได้อย่างไม่มีปัญหาหรือเปล่า ถ้าคำตอบของคุณคือมีเงินพร้อมและเพียงพอ การกู้เงินซื้อบ้านก็เป็นทางเลือกที่ถูกต้องสำหรับคุณ

แต่ถ้าคำตอบของคุณคือยังไม่พร้อมและยังมีเงินไม่เพียงพอ การเลือกเช่าบ้านอยู่ไปก่อน ก็เป็นอีกทางเลือกที่จะช่วยให้คุณควบคุมค่าใช้จ่ายได้ ซึ่งคุณก็จะมีโอกาสได้เก็บเงินให้ถึงเป้าที่ตั้งไว้ ไปพร้อม ๆ กับสร้างเครดิตทางการเงินให้ดี เพื่อที่ในอนาคตคุณจะสามารถกู้เงินซื้อบ้านเป็นของตัวเองได้

5 ปัจจัยในการเลือกเช่าบ้าน ถ้าจำเป็นต้องเช่าอยู่!

หากใครที่กำลังจะเช่าบ้าน อย่าลืมเลือกที่พักอาศัยให้ตรงกับความต้องการ เพราะนี่คือเรื่องที่สำคัญและไม่ควรมองข้าม เพื่อให้ได้บ้านที่สามารถตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์ของชีวิตได้มากที่สุด โดย 5 ปัจจัยหลักที่ควรพิจารณาก่อนเลือกเช่าบ้าน มีดังนี้

1. ราคาค่าเช่าบ้านสำหรับอยู่อาศัย

ราคาเช่าเป็นปัจจัยแรกที่คนส่วนใหญ่นำมาพิจารณา ซึ่งควรพิจารณาให้เหมาะสมกับงบประมาณที่มี โดยราคาเช่าควรสอดคล้องกับทำเลที่ตั้ง สภาพของตัวบ้าน อายุการก่อสร้าง ไปจนถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

2. ขนาดของบ้าน

ขนาดของบ้านก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่สำคัญไม่แพ้กัน เพราะต้องเหมาะสมกับจำนวนสมาชิกที่จะอาศัยอยู่ ทั้งห้องนอน ห้องน้ำ รวมถึงพื้นที่ใช้สอยอื่น ๆ ก็ต้องตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต

3. สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

การอยู่อาศัยต้องสะดวกสบาย มีพื้นที่เพียงพอ ไม่อึดอัด นอกจากนี้ควรคำนึงถึงสิ่งอำนวยความสะดวกในละแวกบ้านที่เช่าด้วย เช่น ใกล้ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล สถานศึกษา และเดินทางสะดวก เป็นต้น

4. ดีไซน์บ้านเช่า

การจะเช่าบ้านอยู่ ผู้เช่าต้องดูดีไซน์ของบ้านให้ดี เพราะผังบ้านต้องตอบโจทย์การอยู่อาศัย สัดส่วนต่าง ๆ ต้องจัดสรรให้ดี เพื่อให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบาย นอกจากนี้โครงของบ้านต้องมีความแข็งแรง อยู่อาศัยแล้วต้องปลอดภัย

5. ความปลอดภัยละแวกบ้านเช่า

สภาพแวดล้อมโดยรอบบ้านเช่าต้องไม่เปลี่ยวจนเกินไป ทางเดินทางเท้าควรจะมีแสงสว่างที่เพียงพอ ตัวบ้านต้องมีรั้วรอบขอบชิด หากมีกล้องวงจรปิดก็ยิ่งช่วยเพิ่มความปลอดภัยอีกขั้น หรือยิ่งถ้าบ้านเช่าอยู่ในโครงการที่มีระบบรักษาความปลอดภัย อย่างประตูรั้วอัตโนมัติ มีการควบคุมการเข้า-ออกของบุคคลภายนอก ก็จะช่วยให้ผู้เช่าวางใจในการอาศัยได้มากขึ้นด้วย

เลือกกู้เงินซื้อบ้านหรือเช่าบ้าน การวางแผนทางการเงินก็ยังสำคัญ

ไม่ว่าคุณจะเลือกกู้เงินซื้อบ้านหรือเช่าบ้านอยู่ การวางแผนทางการเงินให้รอบคอบก็ยังเป็นเรื่องสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม และหากคุณกำลังมองหาช่องทางเพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน “บัตรกดเงินสดยูเมะพลัส” คือหนึ่งในตัวเลือกที่น่าสนใจ ให้คุณมีเงินสดสำรองสำหรับการใช้จ่ายในยามฉุกเฉิน หากเกิดเหตุไม่คาดฝันก็สามารถกดเงินสดสำรองผ่านตู้ ATM หรือผ่าน Umay+ Application ที่ใช้บริการได้ตลอด 24 ชั่วโมง ด้วยอัตราดอกเบี้ย 0% นานถึง 30 วัน* หรือสมัครบัตรกดเงินสดยูเมะพลัสไว้แล้วไม่ได้ใช้ก็ไม่เกิดค่าใช้จ่ายใด ๆ อีกด้วย

หากสนใจเป็นเจ้าของบัตรกดเงินสดยูเมะพลัส สมัครง่ายผ่านทางออนไลน์ https://www.umayplus.com/cashcard/applyform ตลอด 24 ชั่วโมง